SCPI Primovie

Nos placements

5 Raisons de choisir cette SCPI

ETHIQUE
Cette SCPI investit dans de l’immobilier de santé et d’éducation.

STRATÉGIE
Répond à une demande démographique en hausse dans ce secteur.

DIVERSIFICATION
La thématique de cette SCPI se démarque des SCPI de bureaux et commerces habituels.

FINANCEMENT
Selon votre profil, il est possible d’accéder à cette SCPI grâce à un crédit.

GESTION
Une SCPI proposée par Primonial, le n°1 du conseil en solution de placement.

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Ces informations vont permettre à un conseiller en gestion de patrimoine dédié de vous contacter pour configurer votre placement.

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Brochure Documentation
SCPI Primovie

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  • Rendement 2016 = 5 %*
  • Prix de souscription = 191 €
  • Valeur de retrait = 173,52 €
  • Capitalisation > 450 millions d’€
  • Taux d’occupation financier = 96.20 %**
  • Parc immobilier situé : 97% en Province et 3% Autres
  • Répartition type de locaux : 54% santé, 30% seniors et 14% crèches
  • Capacité d’endettement : 30% de la valeur d’acquisition des actifs de la SCPI

Récemment constituée, la SCPI PRIMOVIE est spécialisée dans l’immobilier professionnel des secteurs de la Santé et de l’Education (cliniques, maisons de retraites, pharmacies, crèches, écoles, centres médicaux…).

La SCPI PRIMOVIE achète et loue des locaux existants ou en VEFA (Vente en l’Etat Futur Achèvement) à des opérateurs de la santé et du monde de l’éducation et assure l’intégralité des tâches administratives liées à la gestion du parc immobilier.

Les associés de cette SCPI perçoivent des revenus fonciers trimestriels issus essentiellement des loyers perçus du parc immobilier en soustraction des frais payés pour la gestion du parc.

La SCPI PRIMOVIE s’occupe de la collecte des fonds, de l’acquisition des biens immobiliers, de la gestion des immeubles, ainsi que de la relation et des transactions avec les associés (versement des dividendes, déclaration fiscale individuelle…).

  • Bénéficiez d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion.
  • Diversifiez votre investissement via le secteur immobilier de la santé et de l’éducation.
  • Déléguez la gestion de votre patrimoine immobilier à un gestionnaire professionnel.
  • Profitez du démembrement des parts de la SCPI pour optimiser votre fiscalité.
  • Profitez du crédit pour accroître votre rentabilité locative (effet de levier attractif).
  • Achetez vos parts en assurance vie pour bénéficier de ses avantages fiscaux.
  • Conservez vos parts de SCPI sur un horizon minimum conseillé de 8 ans.
  • Vous ne bénéficiez d’aucune garantie en capital sur les parts immobilières achetées.
  • Vous n’avez pas de garantie quant à la revente des parts sur le marché secondaire.
  • Vous ne bénéficiez d’aucune garantie sur le rendement distribué.
  • Les revenus fonciers trimestriellement perçus vont dépendre de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché immobilier.
  • Délai de perception des 1ers loyers : 1er  jour du 3ème  mois suivant le mois de souscription
  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

*Le taux de distribution correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. La performance passée n’est pas un indicateur fiable de la performance future.

** Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.