SCPI Novapierre Allemagne

Nos placements

5 Raisons de choisir ce produit

SOLIDITE
Crée en 2013 et avec une capitalisation de plus de 68 M€, elle offre une solide mutualisation du risque.

RENDEMENT
Un taux d’occupation financier de 95%** qui a permis un taux de distribution de 4.80% en 2015.

DIVERSIFICATION DU PATRIMOINE
L’investissement en SCPI permet de diversifier son patrimoine.

SELECTION
Une sélection rigoureuse des locataires et des biens immobiliers.

IMPOSITION FAVORABLE
Pour les revenus provenant des loyers d’immeuble situés en Allemagne, ils sont exonérés d’impôt sur le revenu en France.

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SCPI Novapierre

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  • Rendement 2015 : 4.80%*
  • Prix de souscription = 250€
  • Capitalisation > 68 millions d’euros
  • Valeur de retrait = 225 €
  • Taux d’occupation financier = 95%**
  • Parc immobilier situé : 40% Paris, 10% Région Parisienne et 50% en Province
  • Répartition type de locaux : Bureaux et Commerces
  • Frais de souscription : 11 %

Créée fin 2013, Novapierre Allemagne est une SCPI de rendement à capital variable spécialisée dans les commerces et qui investit en Allemagne. Elle est gérée par Paref Gestion et sa capitalisation est de l’ordre de 68M€ fin 2015.

Son patrimoine, d’une superficie d’environ 40.000m², se compose exclusivement de locaux commerciaux situés dans des zones tertiaires dynamiques en Allemagne.

SCPI récente, Novapierre a versé ses premiers dividendes en 2014 et monte en puissance. Son taux d’occupation financier est proche de 100%, une très bonne performance qui illustre la gestion rigoureuse du patrimoine immobilier de la SCPI.

  • Bénéficiez d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion.
  • Bénéficiez de la mutualisation des risques (diversification locative et géographique).
  • Bénéficiez d’un rendement stable de 4.80%* obtenu en 2015
  • Déléguez la gestion de votre patrimoine immobilier à un gestionnaire professionnel.
  • Profitez du crédit pour accroître votre rentabilité locative (effet de levier attractif).
  • Investissez en Allemagne pour diversifier vos actifs.
  • Conservez vos parts de SCPI sur un horizon minimum conseillé de 8 ans.
  • Vous ne bénéficiez d’aucune garantie en capital sur les parts immobilières achetées.
  • Vous n’avez pas de garantie quant à la revente des parts sur le marché secondaire.
  • Vous ne bénéficiez d’aucune garantie sur le rendement distribué.
  • Les revenus fonciers trimestriellement perçus vont dépendre de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché immobilier.
  • Délai de perception des 1ers loyers : 1er  jour du 4ème  mois suivant le mois de souscription.
  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

* Le taux de distribution correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. La performance passée n’est pas un indicateur fiable de la performance future.
** Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.