SCPI Epargne Foncière

Rendement

Plus de 4,40% de rendement depuis 2011

Historique

Créée en 1968, la SCPI Epargne Foncière est devenue une référence sur le marché des SCPI

Accessible

Un minimum de souscription de 785 € pour 1 part

Mutualisation des risques

Diversification géographique avec une répartition du risque locatif sur le nombre de locataires

SCPI Bureaux

Composé à 75% en bureaux et 23% en commerce, l’actif du parc immobilier dépasse aujourd’hui le milliard d’euros sous gestion.

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Ces informations vont permettre à un conseiller en gestion de patrimoine dédié de vous contacter pour configurer votre placement.

  • Rendement 2019 : 4,40%*
  • Prix de souscription : 827€
  • Capitalisation : > 2,8 milliard d’€
  • Valeur de retrait : 764,98€
  • Taux d’occupation financier : 92,9%**
  • Nombre de bien immobiliers détenus : 303
  • Parc immobilier situé : 28,4% à Paris, 41,2% Région Parisienne et 21,2% en Province et 7% Allemagne
  • Répartition type de locaux : 78% bureaux, 16% commerces, 5% activités et entrepôts
  • Commission de souscription : de 9% TTC maximum, du prix de souscription des parts, dont le montant est inclus dans la prime d’émission
  • Commission de gestion : 12 % TTC des recettes brutes annuelles

 

*Le taux de distribution correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
** Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

SCPI historique créée en 1968, Epargne Foncière est un placement immobilier collectif sous forme d’achat de parts dans une société d’investissement immobilier spécialisée dans l’immobilier de bureaux et de boutiques de premier ordre en France.

La SCPI Epargne Foncière achète puis loue des murs de boutiques et/ou de bureaux à des professionnels et assure l’intégralité des tâches administratives liées à la gestion du parc immobilier.

Les associés de cette SCPI perçoivent des revenus fonciers trimestriels issus essentiellement des loyers perçus du parc immobilier en soustraction des frais payés pour la gestion du parc.

La SCPI Epargne Foncière s’occupe de la collecte des fonds, de l’acquisition des biens immobiliers, de la gestion des immeubles, ainsi que de la relation et des transactions avec les associés (versement des dividendes, déclaration fiscale individuelle…).

  • Bénéficiez d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion
  • Bénéficiez de la mutualisation des risques (diversification locative et géographique)
  • Bénéficiez d’un rendement stable de 4,4%* obtenu en 2019.
  • Déléguez la gestion de votre patrimoine immobilier à un gestionnaire professionnel.
  • Profitez du démembrement des parts de la SCPI pour optimiser votre fiscalité.
  • Profitez du crédit pour accroître votre rentabilité locative (effet de levier attractif).
  • Achetez vos parts en assurance-vie pour bénéficier de ses avantages fiscaux.
    • Conservez vos parts de SCPI sur un horizon minimum conseillé de 9 ans.

 

    • Vous ne bénéficiez d’aucune garantie en capital sur les parts immobilières achetées.

 

    • Vous n’avez pas de garantie quant à la revente des parts sur le marché secondaire.

 

    • Vous ne bénéficiez d’aucune garantie sur le rendement distribué.

 

    • Les revenus fonciers trimestriellement perçus vont dépendre de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché immobilier.

 

    • Délai de perception des 1ers loyers : 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription.

 

    Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.