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Financement – Nos services

Accédez gratuitement aux meilleures conditions du marché.

En France, les particuliers propriétaires négocient en moyenne moins de trois crédits immobiliers tout au long de leur existence. Si vous désirez bénéficier d’une expertise dans cette démarche, vous assurer de mettre en œuvre la meilleure solution ou manquez de temps pour vous en occuper, vous pouvez choisir d’être guidé par un professionnel.

 

Notre procédure

Le négoce des financements immobiliers est un métier à part entière. Pour satisfaire à vos besoins, un courtier en prêts immobiliers doit :

  • Parfaitement maîtriser les offres bancaires disponibles et connaître les subtilités qui les distinguent les unes des autres.
  • Clairement cerner les besoins des clients qu’ils rencontrent.
  • Orienter correctement le dossier de demande de prêt de ses clients vers les banques qui disposent de la meilleure offre pour votre projet.


Négocier le prêt immobilier de votre projet suppose également quelques pré-requis et le respect d’une procédure bien définie avec nos partenaires bancaires :

  • Signature par l’emprunteur d’une promesse de vente (achat dans l’ancien) ou d’un contrat de réservation (VEFA : vente en l’état futur d’achèvement).
  • Signature d’un mandat (nous habilitant à vous représenter pour négocier votre crédit).
  • Constitution d’un dossier complet de demande de prêt.
  • Vérification préalable et respect de certains critères de recevabilité de votre dossier de demande de prêt (endettement, absence d’incident bancaire, …etc).
  • Présentation de votre dossier de demande de prêt aux partenaires bancaires.
  • Validation avec vous de la solution de financement la plus pertinente et performante pour votre projet.

 

Nos prestations

L’Institut du Patrimoine considère qu’intervenir sur l’intermédiation bancaire de votre recherche de financement intègre nécessairement les lignes de services suivantes :

  • Vérification préalable de la faisabilité de votre projet.
  • Validation de votre plan de financement.
  • Définition du « cahier des charges » de votre financement.
  • Constitution, mise en forme et envoi de votre dossier de demande de prêt à nos partenaires bancaires.
  • Négociation de l’offre la plus pertinente et la plus performante du moment.
  • Présentation de l’accord de principe que nous vous préconisons de retenir pour le financement de votre projet.
  • Activation de la proposition bancaire sélectionnée.
  • Accompagnement pour la mise en place de l’ADI (Assurance Décès Invalidité) de votre prêt.
  • Vérification et si nécessaire commentaires sur l’offre de prêt qui vous parvient par courrier.
  • Accompagnement et conseil dans la procédure de validation de cette offre de prêt (vérification des dates de réception, d’acceptation et de renvoi de votre offre de prêt).
  • Suivi de l’appel de fonds.
  • Vérification de l’envoi des fonds par la banque au notaire en charge de l’authentification des actes.

Nos experts patrimoniaux sont à votre disposition pour répondre à vos questions.
Vous pouvez également convenir d’un entretien au sein de nos bureaux ou à votre domicile.

Nos conditions tarifaires

L’Institut du Patrimoine tient à se distinguer pour la qualité de l’accompagnement proposée à ses clients dans le cadre de leurs projets immobiliers. Une tarification forfaitaire de notre intervention vous est proposée avec notre mandat, quelle que soit la nature de votre projet (résidence principale, secondaire, investissement locatif, rachat de prêt…). Moyennant un forfait de 1000 €, vous pouvez accéder à la ligne complète de nos services, ce qui vous permettra tout à la fois de gagner un temps précieux (vous vous éviterez de consacrer plusieurs heures de votre temps à expliquer puis réexpliquer votre projet et vos besoins à autant de banquiers que vous aurez fixé de rendez-vous…) en réalisant de substantielles économies (nos clients réalisent une économie qui se situe entre 5000 et 20000€ sur le coût total du crédit de leur projet lorsqu’ils nous confient un mandat).

 

En savoir plus

Sachez qu’en matière de financement immobilier, le postulat est le suivant : « le crédit immobilier est le meilleur moyen dont dispose une banque pour recruter et fidéliser ses nouveaux clients ». En fonction du contexte et de sa politique commerciale du moment, une banque peut ainsi décider de capter une nouvelle clientèle en faisant des efforts sur ses barèmes en cours.

Notre activité de service de financement immobilier nous procure alors un atout essentiel. Nous avons accès pour vous en temps réel à l’ensemble des barèmes de nos partenaires bancaires. Ces derniers varient essentiellement en fonction :

  • de la conjoncture,
  • de la banque consultée,
  • du niveau de vos revenus,
  • de votre éventuel apport dans le projet immobilier,
  • des contreparties négociables (domiciliation de revenus, équipements bancaires…),
  • du type de prêt et de la durée d’emprunt que vous souhaitez mettre en place.