SCPI PFO₂ de PERIAL

Nos placements

5 Raisons de choisir ce produit

SOLIDITE
Crée en 2009 et avec une capitalisation de plus de 1 Md€, elle offre une solide mutualisation du risque.

RENDEMENT
Un taux d’occupation financier de 91.98%** qui a permis un taux de distribution de 5.01% en 2015.

GESTION RESPONSABLE
Une gestion responsable qui intègre la performance environnementale.

SELECTION
Une sélection rigoureuse des locataires et des biens immobiliers faisant de cette SCPI une des plus fiables du marché.

SCPI RECONNUE
Prix de la SCPI ayant réalisé la plus forte collecte en 2011 et 2012.
Prix 2013 : Pyramide du meilleur rapport annuel Distinction attribuée par un jury de journalistes et professionnels de l’épargne pour le rapport de gestion 2012 de PFO2.

Télécharger une documentation - SCPI PF02 PERIAL

  • Pour télécharger une documentation remplissez le formulaire

Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous contacter afin de vous apporter de plus amples informations.

brochure
Brochure Documentation
SCPI PFO₂ de PERIAL

Télécharger notre documentation

  • Rendement 2015 : 5.01%*
  • Prix de souscription = 191€
  • Capitalisation > 1.4 milliards d’euros
  • Valeur de retrait = 175€
  • Taux d’occupation financier = 91.98%**
  • Parc immobilier situé : 40% Paris, 10% Région Parisienne et 50% en Province
  • Répartition type de locaux : Bureaux et Commerces
  • Frais de souscription : 9 %

Créée en 2009 par la société de gestion Perial AM, PFO2 est la première SCPI dites verte du marché. Sa stratégie étant d’anticiper les futures normes environnementales applicables en 2020 (Grenelle de l’environnement et le Plan bâtiment durable).

Elle est donc l’une des premières SCPI à se positionner en matière de performance énergétique et son développement contribue à la réduction de l’empreinte environnementale du parc immobilier français.

 

En ce qui concerne sa capitalisation, PFO2 a dépassé le milliard d’euros de capitalisation en 2014 et se situe parmi les dix SCPI les plus importantes en France.

Au niveau de la composition de son patrimoine, la SCPI PFO2 est essentiellement constitué de bureaux mais il se compose également de commerces, de locaux d’enseignement et de locaux d’activités. La répartition géographique est équitable entre les régions et l’Ile-de-France (dont 10% à Paris).

Le rendement moyen de PFO2 est resté constamment supérieur à 5%, la plaçant ainsi au-dessus de la moyenne des SCPI. Cette performance, très satisfaisante, s’explique notamment par un taux d’occupation particulièrement élevé (>90%).

  • Bénéficiez d’un investissement avec des conditions environnementales
  • Bénéficiez d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion.
  • Bénéficiez de la mutualisation des risques (diversification locative et géographique).
  • Bénéficiez d’un rendement stable de 5.01%* obtenu en 2015
  • Déléguez la gestion de votre patrimoine immobilier à un gestionnaire professionnel.
  • Profitez du crédit pour accroître votre rentabilité locative (effet de levier attractif).
  • Conservez vos parts de SCPI sur un horizon minimum conseillé de 8 ans.
  • Vous ne bénéficiez d’aucune garantie en capital sur les parts immobilières achetées.
  • Vous n’avez pas de garantie quant à la revente des parts sur le marché secondaire.
  • Vous ne bénéficiez d’aucune garantie sur le rendement distribué.
  • Les revenus fonciers trimestriellement perçus vont dépendre de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché immobilier.
  • Délai de perception des 1ers loyers : 1er  jour du 4ème  mois suivant le mois de souscription.
  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures

* Le taux de distribution correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. La performance passée n’est pas un indicateur fiable de la performance future.
** Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.