SCPI Immorente

Nos placements

5 Raisons de choisir cette SCPI

SOLIDITÉ
Cette SCPI créé en 1988 possède plus de 900 000 m² de commerces.

RENDEMENT
Bénéficiez d’un taux de rendement de 4.90 % avec un taux d’occupation de 94%**.

FISCALITÉ
Cette SCPI est accessible en pleine propriété, en démembrement (Usufruit / Nue-propriété) ou dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie afin d’optimiser votre fiscalité.

SÉLECTION
Une sélection rigoureuse des locataires et des biens immobiliers faisant de cette SCPI une des plus fiables du marché.

CONTEXTE
Croissance des loyers dû à une hausse de la demande des commerces en centre-ville et bas d’immeubles, composante majeure de cette SPCI.

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SCPI Immorente

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  • Rendement 2015 : 4.90%*
  • Prix de souscription = 325€
  • Capitalisation > 2.2 milliards d’euros
  • Valeur de retrait = 292.50€
  • Taux d’occupation financier = 94%**
  • Nombre de biens immobiliers détenus = 248
  • Parc immobilier situé : 23% Paris, 22% Région Parisienne et 40% en Province
  • Répartition type de locaux : 31% de bureaux et 34% de commerces et 30 % de moyennes surfaces

SCPI historique créée en 1988, Immorente est la principale SCPI de murs de commerces française, reconnue pour sa gestion prudente et rigoureuse, s’appuyant sur des experts.

La SCPI Immorente achète puis loue des murs de commerces à des professionnels et assure l’intégralité des tâches administratives liées à la gestion du parc immobilier.

Les associés de cette SCPI perçoivent des revenus fonciers trimestriels issus essentiellement des loyers perçus du parc immobilier en soustraction des frais payés pour la gestion du parc.

La SCPI Immorente s’occupe de la collecte des fonds, de l’acquisition  des biens immobiliers, de la gestion des immeubles, ainsi que de la relation et des transactions avec les associés (versement des dividendes, déclaration fiscale individuelle…).

  • Bénéficiez d’un investissement immobilier sans contraintes de gestion.
  • Bénéficiez de la mutualisation des risques (diversification locative et géographique).
  • Bénéficiez d’un rendement stable de 4.90%* obtenu en 2015
  • Déléguez la gestion de votre patrimoine immobilier à un gestionnaire professionnel.
  • Profitez du démembrement des parts de la SCPI pour optimiser votre fiscalité.
  • Profitez du crédit pour accroître votre rentabilité locative (effet de levier attractif).
  • Achetez vos parts en assurance vie pour bénéficier de ses avantages fiscaux.
  • Conservez vos parts de SCPI sur un horizon minimum conseillé de 8 ans.
  • Vous ne bénéficiez d’aucune garantie en capital sur les parts immobilières achetées.
  • Vous n’avez pas de garantie quant à la revente des parts sur le marché secondaire.
  • Vous ne bénéficiez d’aucune garantie sur le rendement distribué.
  • Les revenus fonciers trimestriellement perçus vont dépendre de l’évolution à la hausse comme à la baisse du marché immobilier.
  • Délai de perception des 1ers loyers : 1er  jour du 4ème  mois suivant le mois de souscription.
  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

* Le taux de distribution correspond au dividende annuel brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées), rapporté au prix de part acquéreur moyen de l’année n. La performance passée n’est pas un indicateur fiable de la performance future.

** Le taux d’occupation financier (TOF) se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturés ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant total des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait loué.

*** Le taux de rendement interne(TRI) traduit pour un associé la performance annuelle moyenne de son investissement en prenant compte la durée de détention, les dividendes reçus avant fiscalité, et la valeur de rachat à la sortie de la SCPI.