SCI CAPIMMO

Nos placements

5 Raisons de choisir cette SCI

RENDEMENT
Un rendement de 4.23 %* en 2016

LIQUIDITÉ
Grâce à l’assurance-vie, les parts souscrites sont immédiatement liquides.

DIVERSIFICATION
Cette SCI investit dans un immobilier diversifié tel que les bureaux, les commerces, la santé…

FISCALITÉ
Cette SCI disponible uniquement dans une assurance-vie profite également de sa fiscalité avantageuse.

GESTION
Une SCI proposée par Primonial.
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Brochure Documentation
SCI CAPIMMO

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  • Le rendement délivré en 2016 est de 4,23%*
  • Prix de souscription : Valeur Liquidative + 2% (frais d’entrée acquis à la SCI)
  • Une capitalisation supérieure à 600 millions d’euros
  • Répartition type de locaux : 35% SCPI, 32% OPCI, 22% Immobiliers directs, 11% autre
  • Prix d’émission : Valeur Liquidative (VL) + 2% (frais d’entrée acquis à la SCI)
  • Frais d’entrée : 2 % de la VL payés lors de la souscription et acquis à la SCI
  • Commission de gestion : 1,60 % HT de la valeur brute réévaluée des actifs de la SCI.

La SCI Capimmo est une Société Civile Immobilière gérée par la compagnie Primonial disponible en direct mais également en unité de compte au sein de contrats d’assurance vie.

La SCI Capimmo a pour objet la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier en captant la performance sur une durée de 8 ans.

On retrouve des parts de SCPI, d’OPCI et de SCI, des biens immobiliers détenus en direct ainsi qu’une part de foncières cotées qui font de la SCI un investissement immobilier diversifié tant par classe d’actifs que par les modes de détention.

Investir dans l’immobilier d’entreprise permet de ne pas être en corrélation aux marchés actions ainsi qu’aux marchés obligataires, ce qui confère à la SCI Capimmo une diversification pertinente dans le cadre de contrat d’assurance vie.

  • Une unité de compte diversifiée en immobilier d’entreprise en architecture ouverte
  • Une performance non corrélée sur les marchés actions et les marchés obligataires.
  • L’immobilier collectif est accessible à un patrimoine à hauteur de quelques milliers d’euros.
  • Risque en revenu et en capital. Les revenus potentiels de l’immobilier d’entreprise peuvent varier à la hausse ou à la baisse, ainsi que la valeur des actifs en fonction de la conjoncture économique et immobilière.
  • Risque de liquidité. La liquidité des parts de fonds immobiliers ou des actifs immobiliers détenus par la SCI Capimmo n’est pas garantie.
  • Risque de crédit. Les fonds immobiliers détenus par la SCI Capimmo peuvent avoir recours à l’emprunt. Dans ce cas, le montant perçu par la SCI Capimmo en cas de retrait est subordonné au remboursement de l’emprunt par le fonds concerné.
  • Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.

*Les performances présentées sont nettes des frais de gestion de l’unité de compte, mais avant fiscalité et prélèvements sociaux. La performance passée n’est pas un indicateur fiable de la performance future.