Une rentabilité nette garantie sans équivalent de 35% à 20% (fonction du mois de souscription).
Il existe également des formules d’investissements « Girardin Industrielle » sécurisées par la création d’un fonds bancaire, fonds alimenté par les cotisations des souscripteurs. Ce fond vous garantit contre les aléas fiscaux, locatifs et financiers liés à ce type d’investissement. Cette sécurité a un prix, le rendement passe alors de 20% à 10% (fonction du mois de souscription), ce qui reste selon nous très intéressant dans le marché actuel.
Une économie d’impôt immédiate (et possible chaque année jusqu’en 2017).
Un investissement sans effort de trésorerie : si votre impôt sur vos revenus 2012 est estimé à 35000 euros , en investissant 30 000 euros dés maintenant vous pouvez ramener votre impôt à 0 euro, soit un gain net de 5000 euros et un rendement de 18%.
Comment défiscaliser sans utiliser son épargne avec l’article 199 Undecies B du CGI
Parue au Journal Officiel du 23 juillet 2003, la loi Girardin a été mise en place pour une période de 15 ans. Elle a pour objectif de participer au développement économique des DOM et TOM. Il s’agit pour tout contribuable de bénéficier d’une réduction d’impôt sur les revenus de l’année. Plus la souscription est réalisée tôt dans l’année plus la réduction d’impôt est importante.
Exemple d’économie d’impôt possible :
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Date investissement |
Janvier |
Avril |
Septembre |
Décembre |
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Votre souscription |
15 000 € |
15 000 € |
15 000 € |
15 000 € |
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Réduction d’impôt |
17 700 € |
17 100 € |
16 800 € |
16 200 € |
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Gain immédiat |
2 700 € |
2 100 € |
1 800 € |
1 200 € |
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Taux de rentabilité |
18 % |
14 % |
12 % |
8 % |
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La Loi
Parue au Journal Officiel du 22 juillet 2003, elle a été mise en place pour une période de 15 ans soit jusqu’en 2017.
Cette loi cadre, vaste plan d’action pour le développement des DOM-TOM, aborde tous les thèmes économiques et sociaux.
Le volet industriel au travers de la loi dite « Girardin Industriel » (art. 199 undecies b du CGI) a pour objectif de soutenir et de développer l’activité des entreprises en leur permettant de faire l’acquisition de leur outil de production à moindre coût.
Afin d’atteindre cet objectif, l’Etat avait deux possibilités :
1.Injecter directement dans les sociétés de l’argent au travers de subventions.
Ou
2.Faire appel aux investisseurs privés en les incitant par des mesures fiscales avantageuses à participer au développement des entreprises.
Le coût et le délai important du traitement des demandes de subventions ont incité l’administration pour plus de rentabilité et de réactivité à retenir cette deuxième alternative.
A noter : Vous pourrez trouver des souscriptions offrant beaucoup plus de rendement que ceux figurant dans le tableau ci dessus. L’Institut du Patrimoine a décider de ne travailler qu’avec un seul fournisseur de Girardin Industrielle, notamment celui qui nous parait présenter les meilleures garanties dans une optique de limitation du risque client.
- Les investisseurs doivent apporter une somme équivalente de 35% à 40% du prix du matériel.
- En contrepartie l’Etat leur octroie une réduction d’impôt égale à 44% du matériel financé.
Exemple : un investisseur ayant 44 K€ d’impôt à verser en 2013 au titre des revenus perçus en 2012. Il décide en 2012 de participer au financement d’un matériel d’une valeur de 100 K€. Pour cela, il apporte en 2012 la somme de 38 K€. Ayant droit au titre de son investissement à une réduction d’impôt de 44 % du prix du matériel. Il verra sa facture fiscale 2013 sur les revenus de 2012 passer de 44 K€ à 0 €.
- Prix du matériel : 100,0 K€
- Apport investisseur 2012 : 38,0 K€
- Réduction d’impôt 2013 : 44 K€
- Gain d’impôt : 6 K€
A noter : la partie du matériel qui n’est pas financée en apport, soit un montant de 62 K€ (100-38) correspond à un crédit bancaire contracté par la SNC, dont les échéances seront remboursées par la perception des loyers.
